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至尊永利开户-小白西安买房记

2020-01-11 17:29:40

至尊永利开户-小白西安买房记

至尊永利开户,开篇明义,我就像下图中这个后知后觉的人。

▲ 朋友圈的“网红”图片 “迟到的购房者” 2017年3月西安某楼盘选房现场 图片作者不明

时针拨回到2016年3月。每天日复一日上班,两耳不闻窗外事的我,突然动了看房的心思。原因很简单,结婚三年多孩子也两岁,房子不够住了。

第一套房买在2010年,那会儿西安房价经历了好几年的横盘之后,刚刚上涨了一点。

第一次买房,两眼一抹黑完全没经验,也是模糊觉得该买个房了,就到处跑去看,具体过程不表。

结果买了个已封顶小区里89平两室一厅,离地铁不远,地段、配套也方便,拿来结婚肯定够住,就这么定了下来。至于孩子上学什么的,压根就没想到这和房子有什么关系。

▲ 2017年第4周西安各区域成交价一览 (单位:元/平)

之后就是装修、谈恋爱、结婚、生子,日子跟开了加速外挂一般,忙忙乱乱,一去好几年。

也常听一线的同学说起来房价如何之高,但是人懒惰起来你懂的,总觉得一线是一线,跟西安有多大关系,只要我们有水盆吃,有地方住,还有什么好折腾的?

直到去年三月,不知是什么事触动了哪根神经,我突然动了心思,为老婆孩子住的舒服一点,该再买一套房了。

我这人平时不动则已,一旦想好了说干就干。再次开启看房之路,觉得自己有经验多了。

这次目标明确:面积要大,学位要有,地段要好。

1、面积:

89的房小两口是够了,但有了小孩,两室根本不够住,丈母娘来了也得有地方不是?万一还要二胎呢?

所以三室保底四室最好,面积不能小于一百二、三,不然过几年又不够住了,还不够当初装修累的;至于什么两卧朝南、双卫生间,那简直是标配好嘛!

2、学位:

之前买房哪里想到这么多,现在自己有了小孩,才关注到娃上学的问题。

看到别的朋友住的”高尚“社区自带幼儿园、小学,上学就在院子里,心里羡慕的不得了。

所以这次看房,必须要把带学位这个因素考虑进来。

3、地段:

关于如何选房?李嘉诚老师曾有言:location,location,location。不谙房事的小白~啊不对“房市”如你我,也听过这句话吧。

这次就要找个交通便利开车出入方便,挨着地铁(离地铁口五百米以上的都是假地铁盘),附近综合体、超市、医院配套都得跟上,这样的小区才叫好小区。

©️ 南方周末

4、预算:

我是这样想的,现在住的这套房怎么着也值五十多万,加上全套家电家具精装修,拿这个房子置换一套大的,再用上两个人公积金,即使不要父母赞助,总预算一百二十万也压力不大吧!

(请注意,本段内容不接受批评,那时是2016年4月,当时西安房市的行情还根本没有启动好嘛。)

本着以上原则,我信心满满的开启了看房之路。

看了一圈房之后,我沉默了。卧槽,比照我的要求,这预算根本就买不到合适的房啊。

在去年四五月的那些天,信心满满、蠢蠢欲动,以为凑出百万预算就能买到心仪房子的我,显然还是“拿衣服”了。

在实地看了一个曲江,一个南郊,两个高新的新盘之后我才发现,这个预算很尴尬,根本没可能同时满足大开发商、自带学位、成熟地段这三个要求。

©️ 网络

如果带学位,120的三室就得一百四五十万;如果不带学位,是能买到成熟地段、配套便利的房子,但没有学位,我娃去哪上学?

要是目光再放远一点,就能买到大开发商的花园洋房还带学位,不过通勤就远了去了,每天上下班开车?

哦漏,就西安这交通,车上必须备一个脉动瓶子才行。媳妇虽然也会开车,难道再买一个车?停车位要不要买?

我们一个普通工薪家庭,能拿出一百万来已经费老命了,还要养一个嗷嗷待脯的孩子,谁的钱也不是大风吹来的啊!

自以为吃一堑长一智的我,这次学乖了,回家跟媳妇商量之后,马上调整策略,原则三选二,学位必须确保,交通也要便利。

话说看房这条路,实在不轻松。平时上班周一到周五,累的人困马乏,哪有时间再跑去踩盘。周末了想睡个懒觉?还不行,得去看房。

就这么打起精神两个人一起跑,每周抽出一天来踩盘,一周能看个三套,都算很不错了。看完十几套,两月就过去了。

一开始犹豫户型还不够好的某楼盘,回过头再问,“对不起,没有了。”原来觉得什么都好只是贵的某楼盘,就在犹豫的时间里,变得更贵了。

退回到2007年,高新区即将开盘的某某绿洲也就近4000元/㎡,到2010年,高新也就五千多;到了今天,某某绿洲一万二三,还是不好的户型。社区配套成熟,自住舒适,地段牛逼还带学位。

周边的中介店走走问问看你就知道了,这儿的房子出一套买一套,你想买?等着吧。

形势严峻啊!速度看房,火速下定!吃了一鳖的我,放弃了午休,推掉了应酬,孩子扔给父母,一到周末就和媳妇一早开车,用一整天时间奔波在各大售楼处。“我要从南走到北,我还要从白走到黑”成了这段时间我的真实写照……

从曲江二期到科技路,从韦曲到西沣路,万科、金地、融创、高科、龙湖等大小开发商看了一个遍。讲真,遇到选择困难症的我,再次置业那是非常难选。

买房这事,就两种结果,一就是买入,二就是没买。前期看再多,最后没买全白搭。前面所有的时间、精力投入看房,就为了这临门一脚。

就这样东瞅瞅西看看,最后总算在伙计的推荐下,看中了建设中四号线沿线的某某世界城。社区规模大,自带五大名校的小学、初中学位,虽然只是个110多平的小三室,但是没办法,手头没那么多钱了。因为已经开盘一段时间了,房源余下也不太多。

我冲进售楼部就问,单价最低的三室还有没有?置业顾问说,那,5楼、22楼、24楼还空着,你要不要?要要要,有房就好,谁知道再不定后面还得折腾多久!

交首付那天,和媳妇刷了三十多万之后从售楼部出来,怎么说呢,如释重负,绝对是劫后余生的感觉。

©️ 网络

现在回头再看当时的决定,幸亏买了。否则按照今年的行情,价格涨了30%不止,而且听说就我们小区,新开盘有很多人交了定金,在网上选不到房,一两分钟之后秒光……如果去年没买,想想都后怕。

钱不值钱啊,一样的地,一样的面积,去年八千,今年一万,你说你咋办?不把钱换成砖头,难道还投进股市里去为国接盘啊?

▲ 网上一些文章

这就是我,一个房市小白的买房经历。

对刚需来说,“买比不买好,早买比迟买好,买贵比买廉好”,只要你动了买房这个念头,任何时候买都不晚,而且可以尽早锁定价格,完成购房这件大事。

安居才乐业,你一个刚需看什么涨跌呢?有了房,你才在这个城市里站住脚,才有一席之地。

希望大家都能以我为戒,不断提高买房置业的姿势水平,在没有买好自住房之前,别三心二意、别只顾淘宝、别出国旅游,一鼓作气争分夺秒看看看,眼明手快抢到属于自己的那套房。谢谢大家!

最后的最后,最近才开始看房、买房的盆友,让我看到你们的双手!

作者:巴克队长

微信号:zhenguanclub

贞观微博:@贞观club

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